Informations - Mode d'emploi

  • COMMENT SE DÉROULE NOTRE INTERVENTION ?


1) Conseil

Dès le début des entretiens, Gérard CABRERA / Architecte-Bâtisseur vous fait bénéficier de toute son expérience et de son conseil : foncier, montage technico économique de dossier, réglementation locale, programmes d'habitat, activité, loisir, lieux de travail etc...


2) Etude de faisabilité

Avec l'Architecte-Bâtisseur, vous ébauchez votre projet en fonction de vos besoins précis et des critères établis : administratifs, juridiques, techniques et financiers.


3) Chiffrage précis du projet

L'Architecte-Bâtisseur établit avec vous les plans de votre projet et le descriptif complet et détaillé qui constitueront les pièces contractuelles sur lesquelles il s'engage :

  • sur les prestations,
  • sur les prix définitifs,
  • sur les délais.

Il vous remet le Planning de réalisation et le calendrier financier des règlements.


4) Contrat d'Architecte-Bâtisseur

Ce contrat apporte toutes les garanties et les assurances qui couvrent désormais votre réalisation.


5) Permis de construire

Votre Architecte-Bâtisseur constitue le dossier de permis de construire et il en suit l'instruction administrative.


6) Documents d'exécution

L'Architecte-Bâtisseur établit l'ensemble des documents nécessaires à l'exécution des travaux, des équipements et des prestations prévues au PROJET, ainsi que pour les demandes de subvention.


7) Construction

L'Architecte-Bâtisseur réalise la construction sous sa responsabilité directe. C'est le seul patron du chantier qu'il gère sur tous les plans : Architecture, technique, financier, plannification, juridique et sécurité, ainsi qu'en total respect des règles HQE (Haute Qualité Environnementale). C'est lui qui rémunère tous les intervenants.


8) Fin de travaux

Votre Architecte-Bâtisseur se fait un point d'honneur à vous livrer un chantier parfaitement propre et terminé dans tous les détails. Il fait la réception des travaux avec vous et sous signez ensemble le procès-verbal de réception, avec ou sans réserve.


9) Garanties légales

L'Architecte-Bâtisseur prévoit pour le client, dès le début des travaux :

  • la garantie de parfait achèvement pendant l'année qui suit la réception,
  • la garantie biennale dite de bon fonctionnement,
  • la garantie décennale,
  • il propose également l'assurance dommage-ouvrage.

dans le cadre de garanties chantier négociées avec la Mutuelle des Architectes Français.